यह भी जाने

 होम लोन के साथ भी कुछ ऐसे खर्च जुड़े होते जिसे समझना ज़रूरी  हैं। बेहतर होगा कि लोन की डील फाइनल करने से पहले इन खर्चों पर बारीक निगाह डाल ली जाए -होम लोन लेते वक्त केवल इंटरेस्ट रेट्स को ही दिमाग में नहीं रखना चाहिए, बल्कि इससे जुड़ी कई अन्य खर्चों पर भी नज़र डाल लेनी चाहिए। लोन लेने से पहले भी भरपूर होमवर्क करने की जरूरत होती है। सबसे पहले विभिन्न फाइनैंसर्स के लोन ऑफर्स की तुलना करें। साथ ही लोन से जुड़े अन्य चार्जेज और पेनल्टीज पर भी नज़र डाल लें। कई बार फिक्स्ड रेट फ्लोटिंग रेट के बराबर या ज्यादा हो जाते हैं, इसलिए लोन अग्रीमेंट करते वक्त इस बात का ख्याल रखें कि बैंक फिक्स्ड रेट को रिवाइज किए जाने जैसी शर्तें तो नहीं रख रहा है। 

आइए, डालते हैं होम लोन से जुड़े कुछ खर्चों पर एक नजर-

एप्लिकेशन फीस-

लोन देने वाली कंपनियां आमतौर पर लोन ऐप्लिकेशन के साथ फीस चार्ज करती हैं। यह छोटा.सा अमाउंट होता है, जो आमतौर पर नॉन रिफंडेबल होता है।

प्रोसेसिंग फीस-

इसमें डॉक्युमेंट वेरीफिकेशन, क्रेडिट क्षमता, प्रॉपर्टी की जांच और पहले लिए गए लोन्स आदि से जुड़ी इन्फॉर्मेशन कलेक्ट करने के लिए फीस चार्ज की जाती है। इस काम के लिए हर लोन कंपनी के पास लीगल एक्सपर्ट्स, फाइनैंस एक्सपर्ट्स सहित एडमिनिस्ट्रेटिव स्टाफ की पूरी टीम होती है।

अप्राप्त धन पर ब्याज-

लोन की पूरी रकम कोई भी बैंक एक साथ नहीं देता। यह रकम किस्तों में दी जाती है। अक्सर ब्याज केवल दिए गए धन पर ही लगता है, लेकिन कुछ बैंक पूरे अमाउंट पर भी ब्याज चार्ज करते हैं। अगर आप बिना मिले धन पर ब्याज न देना चाहें, तो इस बात के बारे में बैंक से पहले ही पता कर लें।

प्री  पेमेंट पेनल्टी-घर से हर व्यक्ति का भावनात्मक रिश्ता होता है। इसी वजह से ज्यादातर लोग अपना होम लोन जल्द से जल्द चुका देना चाहते हैं। यदि उन्हें कहीं से बड़े अमाउंट में पैसा मिलता है, तो वे अपने लोन्स चुकाने को वरीयता देते हैं। एकमुश्त भुगतान से बैंक को मिलने वाले ब्याज का नुकसान होता है, इसलिए ज्यादातर बैंक इस पर पेनल्टी चार्ज करते हैं। इसे प्री . पेमेंट पेनल्टी कहते हैं।

फिक्स्ड रेट्स-

इस उम्मीद के साथ कि इंटरेस्ट रेट्स नहीं बढ़ेंगे, अमूमन लोग फिक्स्ड रेट्स पर ही होम लोन लेना पसंद करते हैं। फिक्स्ड रेट्स आमतौर पर फ्लोटिंग रेट्स से ज्यादा  होते हैं। फिक्स्ड रेट पर लोन लेने वाले तमाम लोगों की लोन रेट रिवाइज किए जाने की शिकायत रहती है। इससे कई बार फिक्स्ड रेट फ्लोटिंग रेट के बराबर या 'ज्यादा  हो जाते हैं, इसलिए लोन अग्रीमेंट करते वक्त इस बात का ख्याल रखें कि बैंक फिक्स्ड रेट को रिवाइज किए जाने जैसी शर्तें तो नहीं रख रहा है।

अन्य फीस-

कुछ बैंक लीगल फीस और टेक्निकल फीस जैसे चार्जेज भी कस्टमर पर लगाते हैं। कुछ बैंक रजिस्ट्रेशन फी और स्टाम्प ड्यूटी कस्टमर पर ही चार्ज करती हैं। इनके अलावा मेंटेनेंस, फर्निशिंग और वुड वर्क्स, प्रॉपर्टी टैक्स और असोसिएशन फी आदि ऐसे तमाम खर्चे भी जरूरी हैं, इसलिए अपने बजट को दिमाग में रखकर ही लोन के लिए अप्लाई करें।

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व्यक्तित्व का आईना है मेज

आपकी मेज आपके व्यक्तित्व का आईना है, जहां हर चीज़ साफ झलकती है। आप अपने घर या दफ्तर में किस प्रकार से मेजों का प्रयोग करते हैं, यह आपके बारे में हर एक कहानी बयां कर देती है। एक  रिसर्च रिपोर्ट के अनुसार मेज यह बता सकता है कि आप किस मिजाज के मालिक हैं।

 यदि आपकी  मेज काफी साफ सुथरी है तो यह सादा जीवन का प्रतीक माना जाता है। आप सादगी में जीने को बेहतर मानते हैं। जानकर कहते हैं कि यदि आपकी मेज साफ-सुथरी है तो आप अंतर्मुखी व्यक्तित्व भी हो सकते हैं। कुछ लोगों का मानना है कि यदि आप बहिर्मुखी प्रवृति के हैं तो आप अपनी मेज को शोकेस या दूकान की खिड़की की तरह इस्तेमाल करते हैं। ऐसे लोगों के लिये मेज एक प्रकार शॉ ऑफ की तरह है, जो चीख-चीखकर लोगों को उनकी पसंद या नापसंद के बारे में बताती है। चिंतक या संवेदनशील व्यक्तियों की मेज पर कुछ ऊल-जलूल सी लगने वाली चीज़ भी हो सकती है, जैसे-किसी छुट्टïी की यादगार लम्हे के फोटो, दुलारे बच्चों की तस्वीर। कुछ व्यक्ति अपनी मेज पर नर्म नाजुक खिलौने रखते हैं, जिसका मतलब निकलता है कि मुझे पसंद करो। जानकार यह भी बताते हैं कि सोचने विचारने वाले लोग ऐसी चीजें मेज पर सजाना पसंद करते हैं, जिनसे उनकी छवि संवारने में मदद हो। वे या तो सर्टिफिकेट, अवार्ड, किताबें या ऐसी चीज़े सजाकर रखते हैं, जिनसे उनके कामधंधे के महत्व का अंदाज़ा हो, या ऐसी तस्वीरें जिनसे उनके शान का बखान होता हो। कठोर मन वाले लोग अपने काम की जगह पर भी घेरेबंदी बनाकर रखना पसंद करते हैं। उनकी कुर्सी, मेज और खिड़की के बीच होगी, उनकी मेज ऊपर उठी हो सकती है, कमरे का दरवाजा बंद रहता होगा- हो सकता है कि दीवार पर एक स्क्वाश का रैकेट टंगा हो, इस बात की निशानी कि उन्हें कड़े मुकाबले वाले खेल पसंद हैं। दूसरी ओर नर्मदिल लोगों का मेज स्वागत करता सा लगता है- आम तौर पर वे मेज से हटकर आपसे बातचीत करेंगे और अगर वे आपको चाय या कॉफी पूछें तो प्याला भी आपकी ओर अपने हाथों से ही बढ़ाएंगे।  मेज पर तरतीब से रखे फलों में छिपा संदेश है  कि मैं एक स्वस्थ बालक हूं- मैं मिनरल वॉटर पीता हूं। मेज पर रखे मुलायम खिलौनों का अर्थ है कि इस मेज का प्रयोग करने वाला व्यक्ति बच्चों जैसा, लचीला व्यक्तित्व का स्वामी हो सकता है और ऐसा व्यक्ति गर्मजोशी से दोस्ती करना पसंद करता है। मेज पर रखे अनोखे खिलौनों का अर्थ है कोई ऐसा इंसान जो हंसना-हंसाना चाहता है और साथियों से दोस्तों की तरह बर्ताव करना चाहता है । आप कभी-कभी सोचते होंगे कि देखो यह व्यक्ति कैसा है, जो अक्सर अपनी मेज पर पैसे, चाभियां, पर्स या मोबाइल फोन जैसी चीजें छोड़ देता है। आप ऐसेे लोगों को भुलक्कड़ या लापरवाह समझना बंद कर दीजिए- इसका 

अर्थ है कि वे लोगों पर भरोसा करते हैं। किसी मेज पर रखे पुराने थके हुए से माउस पैड को देखकर धोखा मत खाइए कि यह व्यक्ति पुराने विचारों का तो नहीं है, यदि आप ऐसा सोचते हैं तो अपनी मानसिकता बदल लीजिये वस्तुत: वो भी उस मेज पर बैठनेवाले का एक इश्तिहार है, जिसपर लिखा है मैं यहां काम करने आता हूं, दफ्तर को सजाने संवारने नहीं।

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जुपिटर आइलैंड -जहां बसती हैं हस्तियां

यह आइलैंड खूबसूरत वादियों से भरपूर है।  प्रकृति की गोद में बसा यह आइलैंड अपनी सुन्दरता के लिए प्रसिद्ध है। यह संयुक्त राज्य अमेरिका के फ्लोरिडा में स्थित है। यहां की आबादी 2000 सेंसस के हिसाब से करीब 620 थी। अमेरिका के धनाढ्यों के लिये यह स्थान पसंदीदा है। यहां के लोगों की आमदनी अमेरिका के प्रति व्यक्ति इनकम में दूसरे स्थान पर है। इसके भौगोलिक स्थिति को देखें तो स्पष्ट है कि यह जूपिटर आइलैंड 27°326N, 80°649W  के बीच स्थित है।  यहां के अधिकारिक सूत्रों के हिसाब से यह 9.4 किमी़ में फैला हुआ है जिसमें 7 किमी. का क्षेत्र भूमि है और 2.3 किमी. जलप्लावित है। यहां पर 285 कुनबा  और 190 रेंसीडेंट रहते हैं। प्रत्येक मील स्क्वेयर पर 228 व्यक्ति रहते हैं। यहां हर समुदाय के लोग रहते हैं। जुपिटर टाऊन में हर आय वर्ग के लोग भी रहते हैं। इस आइलैंड में दुनिया के मशहूर हस्तियां टाइगर वुड्स, नीक प्राइस, गे्ररी प्लेयर, सेलिन डियोन, एलान जैक्सन, रिचर्ड लर्नर,एस फल्ड रहते हैं। 

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