पावर ऑफ एटॉर्नी

संपत्ति के अधिकार को सत्यापित  करने के लिए पावर ऑफ एटॉर्नी की भूमिका बड़ी महत्वपूर्ण मानी जाती है। इस अधिकार से व्यक्ति को न्यायिक  और व्यावसायिक रूप से संपत्ति का निर्णय लेने का हक मिल जाता है। 

पावर ऑफ एटॉर्नी का नाम आपने अक्सर सुना होगा, यह आपको स्वामित्व का अधिकार प्रदान करता है। इसे  सामान्य रूप से लेटर ऑफ एटॉर्नी भी कहा जाता है। यह एक प्रकार का ऐसा  न्यायिकअधिकार पत्र है, जो किसी व्यक्ति के बदले में न्यायिक या व्यावसायिक निर्णय लेने के लिए अधिकृत करता है। जो व्यक्ति किसी दूसरे को इसके के माध्यम से अधिकृत करता है, उसे प्रिंसिपल या ग्रांटर कहा जाता है और जिसे अधिकृत किया गया है, उस व्यक्ति को एजेंट या एटॉर्नी कहा जाता है। इस पावर ऑफ एटॉर्नी के तहत अधिकृत व्यक्ति ग्रांटर की जगह पर स्वतंत्र निर्णय ले सकता है, इसलिए सैद्धान्तिक रूप में एजेंट या एटॉर्नी से किसी भी प्रकार की डीलिंग में ईमानदार व प्रतिबद्ध होने की अपेक्षा की जाती है। ध्यान देने वाली बात यह है कि जब कभी प्रिंसिपल की जगह काम करने या डीलिंग के एवज में एटॉर्नी को भुगतान किया जाता है, तो इसका  पेपर दोनों ही पक्षों के नाम से तैयार होता है, जो दोनों पार्टियों के बीच गुप्त रहता है। पावर ऑफ एटॉर्नी के मामले में समझौते का प्रपत्र कई लोगों को दिखाया जा सकता है।

इस प्रपत्र को किसी गुप्त डाक्यूमेंट के समान व्यवहार नहीं किया जाता। जैसे- किसी को अपनी एक प्रॉपर्टी बेचनी है। वह किसी कारणवश से प्रॉपर्टी में रुचि लेने वालों से सीधा संपर्क नहीं बना पा रहा है, तो ऐसी स्थिति में वह अपने किसी खास व्यक्ति को उस प्रॉपर्टी को बेचने का अधिकार पावर ऑफ एटॉर्नी के रूप में एक लिखित समझौते के तहत दे देता है। जैसा समझौता होता है, वैसी डीलिंग उनके बीच ईमानदारी से होती है। प्राईवेट पार्टियों, व्यवसायियों के अलावा अस्पताल, बैंक समेत कई संस्थानों के विभिन्न कार्यकलापों के लिए पावर ऑफ एटॉर्नी का प्रयोग होता है। लॉ के अनुसार प्रिंसिपल या ग्रांटर की अक्षमता या मृत्यु की स्थिति में यह अपने आप रद्द हो जाती है। यहां ध्यान देने वाली बात है कि शारीरिक या मानसिक व्याधि से ग्रसित व्यक्ति के लिए, जिसमें यह साबित हो जाए कि व्यक्ति किसी को पावर ग्रांट करने की स्थिति में नहीं है, तो ऐसी स्थिति में पावर ऑफ एटॉर्नी नहीं की जा सकती। लेकिन अगर ग्रांटर ने यह लिखा हो कि उसकी अक्षमता की स्थिति में भी पावर ऑफ एटॉर्नी वैध रहेगी। ऐसी स्थिति में पावर ऑफ एटॉर्नी का नियम लागू होती है, हां, यदि  ग्रांटर की मृत्यु हो जाय तो यह पावर ऑफ एटॉर्नी का मामला रद्द हो ही जाती है। पॉवर ऑफ एटॉर्नी का मामला कई रूप में होते हैं जैसे- ड्यूरेबल पावर ऑफ एटॉर्नी, हेल्थकेयर पावर ऑफ एटॉर्नी, फाइनेंशियल एटॉर्नी। दुनिया के अलग-अलग देशों में इससे संबंधित कानून और इसके प्रकार अलग-अलग होते हैं।

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खास बिल्डिंग

 बिल्डिंग की दुनिया में कुछ ऐसी बातें भी होती है, जिसे जानकर आप आश्चर्यचकित रह जाएंगे। इसकी निराली दुनिया में रंग-रूप अजीब है। कहीं पर उल्टी है, तो कहीं पर सीधी, है कहीं पर टेढ़ी-मेढ़ी। स्वरूप और संरचना के बारे में सिर्फ इतना कहा जा सकता है कि इसके बदलते स्वरूप में भौगोलिक, सांस्कृतिक प्रभाव ने भी कम रंग नहीं जमाया है। इस प्रकार के विचित्रता से भरपूर होने के कारण इस प्रकार की बिल्डिंग को प्रसिद्धी भी कम नहीं मिलती है। यहां पर हम इस प्रकार की कुछ महत्वपूर्ण बिल्डिंग के बारे में आपको बताने जा रहे हैं, जो जरा हटके है। यह बिल्डिंग ऐसी है कि काफी हद तक कंपनी या ग्रुप को परिभाषित कर देती है। 

टर्निंग टोरसो बिल्डिंग

 एक परिचय  

• स्थान- मालमो, स्वीडेन 
• स्टेटस-कम्पलीट
• शिलान्यास- 14 फरवरी, 2001
• निर्माण कार्य-वर्ष 2001-2006 
• उपयोग-रेसीडेंशल
• छत की ऊंचाई- 190 मीटर
• तकनीकी वर्णन
• फ्लोर-54 
• जुड़ी कंपनी 
• आर्किटेक्ट्स- सैंटिगो कालाट्रावा
• कांटैक्टर-एनसीसी

ऊपर दिये गये चित्र प्रसिद्ध बिल्डिंग एचएसबी टर्निंग टोरसो का है। यह बिल्डिंग मालमो स्वीडेन में स्थित है। यह स्थान स्वीडेन ऑरसंड के नाम से प्रसिद्ध है। वस्तुत: यह जलडमरूमध्य में है, जो डेनमार्क के जीआइलैंड और स्वीडेन के स्कैनिया प्रांत को अलग करता है। आइलैंड की चौड़ाई करीब 4 किमी. तक है, जो एल्निसनोरे,डेनमार्क, हेल्सिंग्बोर्ग और स्वीडेन का सबसे संर्कीण भाग है। इस भाग पर स्वीडेन और डेनमार्क के करीब 4 लाख लोगों की आबादी बसती है।  ऑरसुंड कात्तेगट और स्कार्गेरक और नॉर्थ सी के सहारे बाल्टिक सागर से जुड़ता है। यह स्थान विश्व का सबसे व्यस्तम जलमार्गो में से एक है। टर्निंग टोरसो बिल्डिंग का डिज़ाइन प्रसिद्ध वास्तुकार सैंटिगो कालावात्रा ने तैयार की । इसे 27 अगस्त, 2005 में ऑफिशियली रूप से खोल दिया गया। बिल्डिंग की ऊंचाई करीब 190 मीटर है और इसमें 54 फ्लोरर्स हैं। इसे बनाने के समय तक यह स्कैंडीविनिया की सबसे ऊंची बिल्डिंग थी।

 यूरोपिय यूनीयन के देशों में सबसे ऊंची रेसीडेंशल बिल्डिंग होने का गौरव इसे प्राप्त है। जब मास्को में 264 मीटर बिल्डिंग का निर्माण हो गया तो यह यूरोप में ऊंचाई के मामले में दूसरे स्थान पर पहुंच गयी। इसी प्रकार की गगनचुम्बी बिल्डिंग दुबई और संयुक्त अरब अमीरात में भी बनायी जा रही है। इस प्रकार की बिल्डिंग को 90 डिग्री लम्ब के मोड़ जैसी विशेषता लिए होती है।  इसी  प्रकार का निर्माण दुबई के इंफिनिटी टॉवर में की जा रही है। इससे पूर्व इस सिटी की सबसे ऊंची बिल्डिंग क्रोप्रिन्सेन बिल्डिंग थी, जो 86 मीटर ऊंची थी। इसका डिज़ाइन शिल्पकृति पर आधारित है, जो ट्विस्टिंग टोरसो नामक संगमरमर से काफी प्रभावित था। वास्तुकार कालाट्रावा इस संगमरमर के रूप को मानव जीवन के बेहतर लाइफ स्टाइल को दर्शाता है।  इसके निर्माण के पीछे एक कहानी भी है। हुआ यूं कि इस स्थान पर वर्ष  2001 में यूरोपियन हाउसिंग एक्जीविशन Bo01    लगा था। वास्तुकार कालाट्रावा को एक्जीविशन को अस्थायी रूप से एक पवैलियन का डिज़ाइन तैयार करने को कहा गया था।  उसी समय एक्जीविशन के साइट पर एक गगनचुम्बी बिल्डिंग बनाने की बात चल रही थी। इस प्रस्ताव को लेकर जो बात चली, वहीं से बिल्डिंग के कॉन्सेप्ट की नींव पड़ी। इसका निर्माण कार्य वर्ष 2001 में शुरू किया गया। निर्माण के समय एक महत्वपूर्ण बात यह थी कि जब तक यहां स्थित कोक्कुमस क्रेन को हटा नहीं दिया जाय तब तक इस गगनचुम्बी बिल्डिंग की चमक फिकी रहने की संभावना थी। यह क्रेन टर्निंग टोरसो के 1 किमी. से कम दूरी पर स्थित था। बाद में क्रेन को 2002 में हटा दिया गया। इस बात पर स्थानीय नेताओं का मानना था कि यह क्रेन माल्मो के प्रतीक के रूप में है। देखा भी जाय तो इस क्रेन का उपयोग जहाज निर्माण के लिए किया जाता रहा था और इस प्रकार का कार्य कुछ हद तक शहर के नीले कॉलर के जड़ों का प्रतीक था। बिल्डिंग का निर्माण 9 भागों में बांटकर किया गया था। बिल्डिंग की फाइव स्टोरी पेंटागन को ऊपर बढ़ाने के साथ मोड़ा भी गया। इसके सबसे ऊपर के भाग को दक्षिणावर्त   (क्लॉकवाइज) 90 डिग्री के अंश पर मोड़ा गया, जो उसके ग्राउंड फ्लोर के अनुरूप था।

 इसका प्रत्येक फ्लोर अनियमित रूप से पेंटागोनल  आकार में है, जो उसके लम्बत कोर के चारों ओर घुमता है।  इस कार्य में बिल्डिंग में लगी बाहरी स्टील फ्रेमवर्क सहायता करता है। बिल्डिंग के निचले भाग ऑफिस स्पेस पर मज़बूती से जुड़ा हुआ है। बिल्डिंग के 3 से लेकर 9 भागों के मध्य 147 लग्जूरियस अपार्टमेंट्स स्थित है। टर्निंग टोरसो प्राइवेट रेसीडेंशल बिल्डिंग है। इसके निर्माण को डिसकवरी चैनल ने एक्ट्रीम इंजीनियरिंग के प्रोग्राम में दिखाया गया है। इस प्रोग्रोम में बिल्डिंग के फ्लोरर्स के निर्माण को एक नये क्लेवर और फ्लैवर में दिखाया गया था।  इस प्रोग्रोम के बाद बिल्डिंग की लोकप्रियता में चार-चांद लग गया है। इस प्रसिद्ध बिल्डिंग से 18 अगस्त, 2006 में आस्ट्रेलिया के स्काईड्राइवर फेलिक्स बौम्गार्तनेर ने पैराशुट के सहारे जम्प भी किया था। यह बात दुनिया भर के मीडिया जगत में सुर्खियां बनी। 

आईएनजी हाउस   

आईएनजी ग्रुप के  मुख्यालय की बिल्डिंग का चित्र आप देख रहे हैं। कुछ हटकर बनी यह बिल्डिंग पहली ही नज़र में भा जाती है।  यह नीदरलैंड की राजधानी एमस्ट्रेडम के ज़ुईदास में स्थित है। जुईदास बिजनेस हब के रूप में पूरे विश्व में प्रसिद्ध है। बिल्डिंग का डिज़ाइन रोबेर्तो मेयेर ((Roberto Meyer)) और जेरोएं वन स्चूतें (Jeroen van Schooten) ने तैयार किया था।  नीदरलैंड के प्रिंस विलियम एलक्जेंडर ने 16 सितम्बर, 2002 में ओपन किया था। आईएनजी बिल्डिंग में 250 लोगों के बैठने की क्षमता से लैस एक ऑडोटोरियम, एक फॉइएर(उपकक्ष), शानदार रेस्टोरेंट, लाइब्रेरी और आर्ट कलेक्शन घर, 800 मीटर के क्षेत्र में फैला कॉन्फ्रेंस रूम, 160 पार्किंग प्लेस है। बिल्डिंग में बोर्ड मीटिंग रूम, वरिष्ठ अधिकारियों के लिए ऑफिस और कई कॉरपोरेट डिपार्टमेंट्स भी हैं। बिल्डिंग का डिज़ाइन इस रूप में किया गया है कि आईएनजी लिखा हुआ इमेज परावर्तित होती रहती है। बिल्डिंग अभिनव, पारदर्शी, गतिशील और टिकाऊ है। कंपनी के ध्येय के अनुरूप ही पूरी बिल्डिंग की संरचना पारदर्शी है। इसमें लगी ग्लास की दीवार पूरे डिपार्टमेंट्स में बेहतर संचार की सुविधा उपलब्ध कराती है। बिल्डिंग की संरचना को एलुमिनियम और स्टील फ्रेम के सहारे सुव्यवस्थित रूप दिया गया है। इसमें लगे 16 स्टील के मज़बूत खम्भे उसे एक बड़ा टेबल का स्वरूप प्रदान करता है। जो दूर से देखने में टेबल में नीचे से लगे पांव के आकार का दिखता है। यह ज़मीन में बने मज़बूत कंक्रीट के ब्लॉक से जुड़ा हुआ है। 

जिस प्रकार की तकनीक ब्रिज बिल्डिंग के निर्माण में किया जाता है, ठीक उसी प्रकार की तकनीक का इस्तेमाल इसे बनाने में किया गया है।  बिल्डिंग 28 मीटर चौड़ी और 138 मीटर लंबी है। इसके 10 वें फ्लोरर्स सबसे ऊंची है, ऊंचाई करीब 48 मीटर है। यह स्थान करीब 5,600 स्क्वेयर मीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है। बिल्डिंग के अंदर विभिन्न कलाकृति का अनोखा संग्रह है। 

ऑफिस के पूरे स्पेस के आधे भाग आरामदायक माहौल से युक्त है, जो यहां के इम्प्लाय को खुशनुमा माहौल प्रदान करता है। इसके अहाते में गार्डन का मनमोहक अंदाज़ किसी का भी मुड बदलने की क्षमता रखता है। यहां का गार्डन को बारिकी से सजाया गया है। इसके नयनाभिराम रूप को प्रसिद्ध आर्किटेक्ट माइकल वान  गेस्सेल ने तैयार किया है। उन्होंने प्रत्येक गार्डन को अलग-अलग थीम में तैयार करके बेजोड़ स्वरूप प्रदान किया है। यहां का गार्डन बिल्डिंग की थीम को परिभाषित कर देता है। बिल्डिंग की लॉबी को सुन्दर बांसों के पेड़ से सजाया गया है। इस लॉबी को बेड ऑफ मॉस और बेल्जियत चुना पत्थर से इस प्रकार से सुसज्जित किया गया है कि यह प्राकृतिक सौन्दर्य की अद्भुत मिसाल कायम करता है। बिल्डिंग के मुख्य द्वार से आने वाला रास्ता को चाइनीज़ ग्रेनाइट से खूबसूरत बनाया गया है। बिल्डिंग का शिलान्यास 16 नवम्बर, 1999 में किया गया था।  

 बैंकिंग की दुनिया में आईएनजी वैश्य बैंक एक जाना-माना नाम है। आईएनजी ग्रुप डेनमार्क की है, जो बैंकिंग, इन्श्योरेंस और एसेट मैनेजमेंट सर्विस की सुविधा ग्राहकों को उपलब्ध कराता है। आईएनजी  का पूरा नाम इंटरनेशनल नीदरलैंड्स ग्रुप है। वर्ष 2009 के आंकड़ों के हिसाब से ग्रुप का 40 देशों में करीब 85 मिलियन लोग प्राइवेट, कॉरपोरेट और इंस्टीट्यूशनल क्षेत्र से जुड़े व्यक्ति क्लाइंट हैं। करीब 1 लाख से ऊपर लोग पूरे विश्व के देशों में आईएनजी ग्रुप में काम करते हैं। ग्रुप का कार्य क्षेत्र आस्ट्रेलिया, कनाडा, फ्रांस, इटली, स्पेन, यूके और यूएसए में मुख्य रूप से है। 

मुकेश कुमार झा

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